古民家鑑定の依頼が少しずつ増えてきました。
古民家鑑定とは〜
古民家を所有しているが、解体するか改装するか悩んでいる・・・
古い民家を購入して住み替えを計画しているが、建物の耐久性や手直しをする
部分がどこなのかを知りたい・・・
古民家を売却したいのだが、いくらで売却するのがいいのか相談したい・・・
古民家の鑑定をすることによって、このような疑問の答えがはっきり見えてきます。
従来、建物販売をする際は固定資産税観点からの評価を行いますが、
一律の計算式に当てはめられるだけで、古民家の価値が分かりません。
古民家鑑定を行いますと、
・移築や再生をするに値するか
・再生して住むことができるのか
・その古民家の部材を再活用して新築住宅などに使用することが可能か
・あるいは再活用すべきではないか・・・
などの判別が行えます。
また、その建物を売却する際の、古民家の文化的価値や建物の耐久性を元にした
販売価格の目安を鑑定することができます。
※古民家鑑定は「宅地建物取引業法第３４条の２第２項」及び、
不動産の鑑定評価に関する法律に基づく不動産鑑定評価ではありません。
古民家のリユース促進のために定めた判断基準に沿って価値を表したものです。
未来の子供たちのために、ひとつでも多くの文化的遺産である古民家の保全、
及び耐久性の確保に貢献するための活動だと考えております。
※古民家鑑定に関しての費用は全国一律３万円（１物件）となっております。
鑑定はお近くの古民家鑑定士有資格者へご依頼いただくか、
お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お問い合わせはこちら↓
http://www.kominka-kagawa.net/contact.htm古民家鑑定が増え、古民家の保存につながると良いですね。
※写真は古民家鑑定の様子↓
posted by 香川古民家 at 18:49|
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古民家鑑定士
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