2018年09月27日

古民家の相談に現地伺いました。

先日、ご相談に来られた方のお宅へ、古民家のコンディションと
敷地状況やご家族のお考えを伺いに行ってきました。

古民家を所有されている方々の相談で、最も多いのが
◆どうしたらいいもんか・・ という内容です。

今回のオーナー様も全く同じ考えで、どうにかしないと といった現状を
頭の中でモヤモヤと思っているのですが、整理していこうにも
整理するに連れて、行き止まりの袋小路に思考がはまり込み
考えがストップしてしまうの繰り返しで、
“どうしたもんか・・” と、冒頭の相談になるようです。

今回、高松市のお宅にお邪魔し、いつもの様に、その古民家のコンディションを
調べるにあたり、外観〜屋根〜小屋裏〜床下の状況を確認し、柱の傾斜や白蟻の有無、
建具の状況等拝見させて頂きました。
その後、ヒアリングと敷地状況を見させて頂き、ある一定の状況と考えられる事を
オーナー様にお伝え、今後内容を吟味していただく事になりましたが、
オーナー様の関係性、歴史、将来性を含めた心底にある方向性は
そう簡単に決められるものではありません。
経験のある者(私)が、知識と仮定を数本お伝えしても、最終的には
時間を掛けて、冒頭の“どうしたもんか”を、新たな意見を交えて
選別していくしかないのだとは思います。

今回のオーナー様宅では、敷地にも選択の余裕があり、その古民家も
年次を経過している割には状態が良かったものですから、
更に選択していくことが困難かもしれませんが、
そうもばっかり言えません。
古民家(建物建築全般ですが)はある程度の時間が経つと
メンテナンスや維持に結構な手間が必要になります。
その分も含めて、検討と説明が必要です。

※写真はイメージです↓

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2018年09月23日

解体工事始まりました!

中讃で、古民家の改修工事を行うために、痛みの激しい部分の
解体工事が始まりました。

駐車場の確保や新しい生活の為の敷地確保の為に解体工事を行います。
使えそうな部材や石材等は保管し、次期の再生工事に役立てます。

利用不可のものは、処分するので仕方がないと思いますが
再利用できるものは利用する事で、資源の有効活用になりますし
建築工事の費用カットにもつながりますので、まさに一石二鳥・・。
しかも、歴史のある物はその時間を身にまとっていますので、
新しいものには出せない雰囲気を携えています。

どういったものが出来上がるのか・・。
構想と現実は、どうなるのか・・。
期待感でいっぱい〜。

◆解体の様子です↓

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2018年09月20日

古民家で宿泊事業まもなくOPEN!

琴平で古民家を改修して宿泊事業にする建物が
許認可も降り、まもなくOPENします。
OPENに向け、宿泊者用管理サイトへの写真を撮影いたしました。

現場は、お布団やBed、食器やテレビが配置され、
しっかりお宿に変身していました。
いい感じに出来上がっています。

琴平駅から徒歩1分。いい立地ですが、表通りより一本路地に
入っていますので、静かな場所です。
高松からも電車に乗ってすぐ来れますし、たまには静かな場所で
ゆっくり・・と、思っている方にも最高だと思います!

琴平の歴史を考えながら、秋の夜長に如何でしょうか・・。

◆(社)香川県古民家再生協会 では、民泊やゲストハウス、簡易宿泊所等への
古民家有効活用の案件もアドバイスさせて頂いております。
お気軽にお問合せ下さい。

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